wanneer schakel je een interieurarchitect eigenlijk in?
We helpen je graag verder als je….
wilt verbouwen
Onze hulp schakel je in als er iets belangrijks gewijzigd moet worden. Zoals de indeling, functie of bestemming van een gebouw of ruimte.
Een badkamer wilt renoveren
Samen met de keuken is dit één van de zaken die je liefst meteen aanpakt. Is de indeling eigenlijk wel praktisch voor jouw gezin? Is de ruimte groot genoeg en en bevindt ze zich op de juiste plek?
Op zoek bent naar een slimmere indeling
Vaak is de indeling van je huis een resultaat van kleinschalige verbouwingen in het verleden. Er kwam een uitbreiding, de keuken mocht open en een toilet verhuisde eerder nog van buiten naar binnen. Wij kijken graag opnieuw naar de plattegrond van je huis - en zoeken vanuit de bestaande situatie naar een slimmere en meer passende indeling.
op zoek bent naar een maatwerk interieur
Het liefst helpen we jou bij het ontwerp van een nieuw passend interieur. Waarin we wellicht een beetje wars zijn van de standaard (en daar dus graag van afwijken). We doen dit net zo graag voor je zakelijke interieur, alsook voor jouw eigen woning.
een lichtplan nodig hebt
Een goed lichtplan tilt je interieur naar een hoger niveau. Niet alleen esthetisch, maar zeker ook functioneel. We schreven hier eerder al een mini-handleiding voor die je gratis kunt inzien in ons blog. Maar mocht je toch hulp nodig hebben dan staan we graag voor je klaar.
wilt aanbouwen
Op de één of andere manier is de “aanbouw” de meest voorkomende ingreep. Toch gaat die sec ruimtelijke uitbreiding vaak gepaard met een teniet doen van de logische indeling: de keuken of eetkamer schuift 4 meter richting tuin en er blijft een gat over waar je geen raad mee weet. Wil jij het slimmer aanpakken? Neem dan zeker contact met ons op.
toe bent aan een nieuwe keuken
Samen met de badkamer is dit één van zaken die je liefst meteen aanpakt. Is de indeling eigenlijk wel praktisch voor jouw gezin? Is de ruimte groot genoeg en bevinden de apparaten zich op de juiste plek?
Een vergunning wilt aanvragen
We brengen samen jouw wensen/eisen in kaart en vervolgens is het onze taak om te onderzoeken of deze binnen de restricties van onder andere de wet passen. Als het ontwerp vergunningplichtig is, dan ontzorgen wij je graag bij de volledige aanvraag.
hulp nodig hebt bij het indelen van je (nieuwe) huis
Een nieuw huis of een verhuizing in de planning? Bespreek dan eerst je plannen met een interieurarchitect. Vaak haal je dan meer rendement uit de beschikbare ruimte.
Samen wil brainstormen over de interieur-opties
Voelt grootschalige verbouwing nog een brug te ver en zou je graag een keer willen brainstormen over de mogelijkheden van jouw woning? Maak dan gebruik van onze inloopavond.
de zolder wilt gaan benutten als kamer
Vaak is een kostbare uitbreiding niet meteen nodig als je plek zoekt. Het toevoegen van bestaande ongebruikte ruimten zoals de zolder of vliering kan al vlug wat in vierkante meters schelen. Puzzel met ons dat nieuwe plan in elkaar om de toegankelijkheid en de ruimte zelf de juiste kwaliteit te geven.
Wat doet een interieurarchitect eigenlijk?
Het algemene beeld van de interieurarchitect is het tegenovergestelde van de daadwerkelijke bezigheden. In de eerste plaats zijn we ontwerpers.
Meestal schakel je onze hulp in als er iets belangrijks gewijzigd mag worden. Dat kan een uitbreiding zijn van je woning, of juist de splitsing daarvan. Of je hebt eindelijk dat leegstaande winkelpand gekocht om er een loft van te maken - dan spreek je van een transformatie.
Het is dan ook vooral de puzzel om binnen het bestaand gebouw slimme ingrepen voor te stellen om die wensen mogelijk te maken. Graag wil je zeker weten of de eventuele ingreep (noem het oplossing) überhaupt bouwkundig mogelijk is, of het bouwfysisch consequenties heeft, of het vergunning plichtig is, of het welstand plichtig is, of het daadwerkelijk meer woongenot oplevert - en of er niet toch nog een betere oplossing bestaat. Dat allemaal binnen een vooraf gesteld financieel kader.
Het is onze taak als ruimtelijk-oplossingen-zoeker om die nieuw voorgestelde situatie zo goed mogelijk te visualiseren aan jou als opdrachtgever. Dit ontwerpproces groeit continu en wordt telkens bijgesteld.
Uiteindelijk is het aan ons de eer om de verandering bouwkundig inzichtelijk te maken voor het ambtelijk apparaat dat jouw vergunning verlenen mag, alsook voor het bouwkundig geweld dat het realiseren kan.
Desgewenst kan het begeleiden en aansturen van de bouw onderdeel zijn van de aanbieding - en hou jij als opdrachtgever steeds hetzelfde aanspreekpunt. Iemand om mee te sparren - om je ongerustheid mee te delen, iemand die de voortgang in de gaten houdt, de facturen controleert, de kwaliteit bewaakt en op tijd aan de bel trekt als iets dreigt mis te gaan.
voorbereiding
STAP 1 - ORIËNTEREND GESPREK
Ieder project begint met een vrijblijvend en oriënterend gesprek. Opdrachtgever en ontwerper(s) maken kennis met elkaar. Uw wensen, ideeën en esthetische voorkeur worden besproken en het programma van eisen (PvE) wordt vastgesteld. Aan de hand van dit overzicht zullen de door u gewenste fasen worden vastgesteld en de algemene voorwaarden worden besproken.
Ook zaken als het budget, de investeringskosten en de bouwkosten komen hier aan bod.
STAP 2 - VOORBEREIDen
De randvoorwaarden waarbinnen het project ontwikkeld dient te worden, worden inzichtelijk gemaakt;
Hoe lopen de kadastrale grenzen?
Wat is er mogelijk met het vergunningsvrij bouwen?
Wat is er mogelijk binnen het bestemmingsplan?
Hoe zit het met het kruimelgevallenbeleid van de gemeente?
Wat staat er in de welstandsnota?
InterAlter verzamelt de Informatie waarmee deze vragen beantwoord kunnen worden.
STAP 3 - VASTLEGGEN BESTAANDE TOESTAND
Op locatie zullen foto’s gemaakt worden. Indien u (nog) geen tekeningen van de bestaande toestand heeft, worden deze opgevraagd bij de gemeente of het provinciaal archief. Ter plaatse zal de ontwerper aanvullende metingen verrichten ter controle en/of aanvulling van de tekeningen van de bestaande toestand. Vervolgens zullen de plattegronden, aanzichten en doorsneden van de bestaande situatie worden vastgelegd op tekening. Deze tekening zal de onderlegger zijn voor de uitwerking van het ontwerp en zal later in het proces ook dienen als één van de indieningsvereisten voor de vergunningaanvraag.
ontwerpfase
STAP 4 – schets ONTWERP
Nu de bestaande situatie is vastgelegd, de esthetische en externe randvoorwaarden bekend zijn en ook de projectuitgangspunten voldoende zijn gedefinieerd, kan worden begonnen met de eerste stap van de zogenaamde ontwerpfasen, namelijk het schetsontwerp. Het schetsontwerp zal de ruimtelijke en functionele opzet van het toekomstige bouwwerk inzichtelijk maken.
Aan het eind van deze fase zal het schetsontwerp aan de opdrachtgever worden gepresenteerd.
Tijdens de fase van het schetsontwerp staan het programma en de functionele indeling centraal. Gedurende deze fase ligt de nadruk op de vormgeving. Aan de hand van 3D-visualisaties zal de verschijningsvorm van het exterieur en het interieur worden ontworpen en inzichtelijk gemaakt. Eigenlijk is dit de spannendste fase van het ontwerpproces. Aan het eind van deze fase wordt het voorontwerp aan u gepresenteerd en krijgt u een eerste indruk van hoe uw woning-, winkel- of logiesgebouw er nu echt uit kan komen te zien.
STAP 5 - DEFINITIEF ONTWERP
Lag tijdens de voorgaande fasen de nadruk nog op de ruimtelijke indeling en de vorm, nu speelt de materialisatie een centrale rol. De nieuwe verschijningsvorm van het gebouw zal worden vastgelegd. Dit laatste gebeurt zowel op het niveau van het totaalaanzicht als het detail en zowel op het niveau van het exterieur als het interieur. Indien u dat wenst kan er nu ook een elementenbegroting worden opgesteld. Deze zogenaamde DO-begroting geeft een realistische benadering van de bouwkosten van het project en biedt de mogelijkheid om het ontwerp aan te passen aan uw budget, alvorens de omgevingsvergunning aan te vragen en te beginnen met de verdere technische uitwerking. Toe te passen materialen, afwerkingen en kleuren, worden vastgesteld in een materialen- en kleurenstaat. De fase eindigt met de presentatie van het definitief ontwerp. Uw op- en/of aanmerkingen zullen worden meegenomen naar de volgende fase.
uitwerking
STAP 6 - OMGEVINGSVERGUNNING (INDIEN VERPLICHT)
Indien een omgevingsvergunning noodzakelijk is zal het definitief ontwerp geschikt gemaakt worden voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. De tekeningen zullen worden aangevuld met de voor de aanvraag noodzakelijke indieningsvereisten. Zo bepaalt onze bouwkundige bijvoorbeeld de gebruiksoppervlakten volgens de vigerende NEN-norm en verzorgt hij de ventilatieberekeningen. Ook zullen de nodige installatietechnische zaken door de bouwkundig adviseur op tekening vastgelegd worden. Ten slotte zal de omgevingsvergunning door de interieurarchitect worden aangevraagd.
STAP 7 - TECHNISCH ONTWERP / TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Het definitief ontwerp is gereed en de vergunning is aangevraagd en ligt ter beoordeling bij de gemeente. Op dit moment kunnen alvast de tekeningen worden opgewerkt tot het niveau van een technisch ontwerp. Maar U kunt natuurlijk ook eerst wachten totdat de omgevingsvergunning is verleend en dan beginnen met de technische uitwerking van het ontwerp. Gedurende deze fase worden alle voor de bouwvoorbereiding noodzakelijke gegevens vastgelegd en wordt het ontwerp o.a. uitgebreid met voor de aanbesteding en uitvoering noodzakelijke extra details en bijvoorbeeld kozijntekeningen. Het technisch ontwerp zal worden aangevuld met een heldere technische omschrijving of een uitgebreide materialen- en kleurenstaat. De stukken samen, zullen tijdens de volgende fase worden gebruikt als contractstukken voor de aanbesteding. Gedurende de uitvoeringsfase zullen de tekeningen tevens het ijkpunt zijn voor de controle van meer- en minderwerk.
uitvoering
STAP 8 - AANBESTEDING & AANNEMERSELECTIE
Omdat het project nu door de ontwerpers en bouwkundigen volledig is vastgelegd door middel van het technisch ontwerp en de stukken de basis vormen voor de overeenkomst met de aannemer, weet u precies wat u van de aannemer mag verwachten. Op dit moment heeft u de mogelijkheid om een aantal aannemers een prijsaanbieding te laten doen op basis van het technisch ontwerp. Omdat de aannemers hun prijs bepalen op basis van exact dezelfde voorwaarden kunnen de aanbiedingen goed met elkaar vergeleken worden. Op deze manier weet u niet alleen precies wat u krijgt, maar ook tegen welke prijs. InterAlter adviseert u bij de selectie van aannemers en ondersteunt u bij het beoordelen van de offertes. Onze bouwkundig adviseur kan u ook adviseren over de inhoud van de aanneemovereenkomst.
STAP 9 - DIRECTIEVOERING & OPLEVERING
Het moment is daar. De periode van voorbereiden is voorbij en de uitvoering kan beginnen. De periode van uitvoering zal doorgaans korter zijn dan de periode van voorbereiding. Door een goede voorbereiding zullen de vaak kostbare gewenste wijzigingen in het werk waarschijnlijk niet of nauwelijks meer aan de orde zijn en kunnen ook bouwfouten worden vermeden. Tijdens de bouw, zal de bouwkundig adviseur de bouwvergaderingen voorzitten en de verslagen maken en/of zal hij werkbezoeken afleggen en erop toezien dat er gebouwd wordt volgens tekening. Daarnaast heeft hij ad hoc overleg met de aannemer en adviseert hij bij onvoorziene zaken. De adviseur beheert het meer- en minderwerk en stelt samen met de aannemer het opleveringsrapport op.